Casa en arriendo en el barrio La Esmeralda, Bogotá

Si estás buscando una casa amplia, bien ubicada y con múltiples posibilidades de uso en Bogotá, esta propiedad en el barrio La Esmeralda puede ser una excelente opción. Con un área aproximada de 239.2 metros cuadrados distribuidos en dos niveles, esta propiedad ofrece espacios amplios y funcionales que pueden adaptarse tanto para vivienda familiar como para proyectos de inversión o actividades profesionales.

El canon de arrendamiento es de $7.500.000, lo que la convierte en una alternativa interesante para quienes buscan un inmueble de gran tamaño en una zona estratégica de la ciudad.

La ubicación es uno de sus principales atractivos. La propiedad se encuentra cerca de importantes vías de acceso como la Calle 26, la Calle 53, la Avenida NQS (Carrera 30) y la Avenida 68, lo que permite una excelente conectividad hacia diferentes sectores de Bogotá.

Además, está ubicada a pocos minutos del Centro Comercial Gran Estación, del sector comercial de Galerías y muy cerca del Hospital Universitario Nacional de Colombia, lo que la convierte en una propiedad con gran potencial tanto residencial como comercial.

Distribución del primer nivel

En el primer nivel de la vivienda se encuentra el acceso principal junto con un parqueadero con capacidad para dos vehículos, una característica muy valorada en este sector de la ciudad.

Al ingresar a la propiedad encontramos una sala comedor amplia, ideal para compartir en familia o para adaptar un espacio cómodo de trabajo o atención al público si se desea destinar el inmueble a uso profesional.

Después de la sala comedor se encuentra un espacio adicional que puede funcionar como zona de entretenimiento o sala de televisión, generando un ambiente adicional de descanso dentro de la vivienda.

En este mismo nivel se ubica una habitación que puede funcionar como estudio u oficina, perfecta para quienes trabajan desde casa o necesitan un espacio independiente para desarrollar actividades profesionales.

La propiedad también cuenta con baño auxiliar, un pequeño depósito ubicado debajo de la escalera y una cocina equipada con estufa a gas, funcional para el uso diario.

En la parte posterior de la casa se encuentra el patio de ropas, el cual dispone de lavadero, espacio para lavadora y calentador eléctrico. En esta zona también se encuentra una habitación adicional que puede utilizarse como cuarto auxiliar, habitación de servicio o espacio de almacenamiento.

Distribución del segundo nivel

En el segundo nivel se encuentra la zona privada de la vivienda. Allí se ubica la habitación principal, la cual cuenta con baño privado y un amplio walking closet, ofreciendo mayor comodidad y privacidad.

Además, en este piso se encuentran tres habitaciones adicionales, cada una con su respectivo armario, lo que permite acomodar cómodamente a una familia o destinar los espacios para diferentes usos.

Estas habitaciones comparten un baño completo adicional, facilitando la distribución funcional del segundo nivel.

Una propiedad con múltiples usos

Gracias a su tamaño, distribución y ubicación estratégica, esta casa puede adaptarse a diferentes necesidades. Puede funcionar perfectamente como vivienda familiar, pero también como propiedad para inversión, especialmente para alquiler de habitaciones debido a su cercanía con hospitales, universidades y zonas empresariales.

Asimismo, sus amplios espacios permiten considerar su uso para consultorios, oficinas o servicios profesionales, aprovechando la excelente conectividad del sector y su cercanía a importantes vías principales de Bogotá.

Esta combinación de ubicación, tamaño y versatilidad convierte a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan una casa en arriendo en una zona central y bien conectada de la ciudad.

📊 Resumen de características

• 239.2 m²

• 2 niveles

• 5 habitaciones

• estudio

• 3 baños

• sala comedor amplia

• cocina con estufa a gas

• patio de ropas

• depósito

• parqueadero para 2 vehículos

• cerca a Hospital Nacional

• cerca a Gran Estación

• excelente transporte cercano

Requisitos para el proceso de arrendamiento

El proceso de arrendamiento se realiza a través de la Aseguradora Solidaria de Colombia, entidad encargada de realizar el estudio y aprobación de la documentación.

El arrendatario debe demostrar solvencia económica equivalente a mínimo dos veces el valor del canon de arrendamiento.

Adicionalmente, existen dos opciones para presentar los coarrendadores (codeudores):

Opción 1:
Presentar dos coarrendadores, cada uno de los cuales debe demostrar solvencia económica equivalente a mínimo dos veces el canon de arrendamiento.

Opción 2:
Presentar un solo coarrendador que demuestre solvencia económica equivalente a mínimo dos veces el canon de arrendamiento y que además cuente con propiedad raíz que no se encuentre hipotecada ni constituida como patrimonio familiar, es decir, que esté completamente libre.

Toda la documentación es recibida inicialmente por la inmobiliaria, quien realiza una revisión preliminar, y posteriormente se envía a la aseguradora para el estudio formal y aprobación del proceso.

Formularios