Local comercial en arriendo en el sector Galerías, Bogotá

Este local comercial es una excelente oportunidad para emprendedores y marcas que buscan visibilidad, ubicación estratégica y alto flujo peatonal en una de las zonas más comerciales y dinámicas de Bogotá. Está ubicado sobre la Avenida Calle 53 con Carrera 18A, en el tradicional sector de Galerías, reconocido por su intensa actividad comercial y cultural.

El inmueble se encuentra en primer piso, cuenta con vista exterior y un área de 33 metros cuadrados, lo que lo convierte en una opción ideal para negocios de atención al público que requieren exposición directa a la calle. Dispone de baño privado, facilitando el funcionamiento diario del negocio sin necesidad de áreas compartidas.

Características del inmueble

El espacio es funcional y adaptable a diferentes tipos de actividad comercial. Gracias a su distribución, permite una fácil adecuación para almacenes, oficinas comerciales, servicios profesionales, showrooms o negocios de venta especializada.
Es importante tener en cuenta que este local no está autorizado para bares ni restaurantes, lo que garantiza un entorno comercial más ordenado y enfocado en comercio y servicios.

El inmueble forma parte de un edificio que cuenta con vigilancia presencial las 24 horas del día, ofreciendo mayor seguridad tanto para el propietario como para el arrendatario. Adicionalmente, se entrega con alarma de pánico, un valor agregado que refuerza la protección del establecimiento y brinda tranquilidad durante la operación diaria.

Ubicación estratégica y entorno comercial

Uno de los principales atractivos de este inmueble es su ubicación privilegiada en el sector Galerías, una zona ampliamente reconocida por su vocación comercial. En los alrededores se encuentran almacenes de decoración, tiendas especializadas, comercio al detal, servicios, discotecas, bares y restaurantes, lo que genera un constante flujo de personas durante todo el día y la noche.

La cercanía a importantes vías principales facilita el acceso desde distintos puntos de la ciudad, lo que convierte este espacio en una excelente opción para marcas que buscan posicionamiento y visibilidad. Además, el sector cuenta con una amplia oferta de transporte público, lo que beneficia tanto a clientes como a empleados.

Ideal para negocios y servicios

Este local comercial es ideal para empresas que buscan establecerse en una zona consolidada, con alta demanda y reconocimiento. Su ubicación en primer piso y sobre una avenida principal permite una excelente exhibición de marca y facilita la captación de clientes.

Gracias a su tamaño, seguridad y entorno, es especialmente adecuado para:

• Tiendas especializadas

• Oficinas comerciales

• Servicios profesionales

• Showrooms

• Negocios de retail

Arrendar un inmueble en Galerías representa una ventaja competitiva para cualquier negocio que busque crecer en un sector con alto movimiento comercial y constante afluencia de público.

Dirección: Av. Calle 53 18a 38 Edificio Las Marías, Bogotá D.C.

Proceso para tomar el local en arriendo

El proceso para tomar este local en arriendo se realiza de manera organizada y transparente a través de la inmobiliaria, la cual acompaña al interesado durante todas las etapas del trámite y centraliza la gestión de la documentación y los pagos.

Inicialmente, el arrendatario interesado debe enviar la documentación requerida a la inmobiliaria, quien realiza un pre-estudio de viabilidad con el fin de verificar que el perfil financiero cumpla con los requisitos básicos. Este pre-estudio no tiene ningún costo para el interesado.

Como arrendatario, se deben presentar documentos que demuestren solvencia económica equivalente a mínimo dos veces el valor del canon de arrendamiento. De igual forma, se solicita un codeudor, quien también debe acreditar ingresos o capacidad de pago por un monto equivalente a dos veces el canon mensual.

Una vez la inmobiliaria valida la documentación y aprueba el pre-estudio, es ella quien envía el expediente completo a la Aseguradora Solidaria de Colombia, entidad encargada de realizar el estudio formal de la documentación, el cual sí tiene un costo asociado. Este valor es gestionado y recaudado directamente por la inmobiliaria.

Posteriormente, cuando la aseguradora emite la aprobación, se inicia con la inmobiliaria el proceso de elaboración del contrato de arrendamiento, el cual también tiene un costo asociado. Todos los pagos relacionados con el estudio de la aseguradora y la elaboración del contrato se realizan a través de la inmobiliaria, quien se encarga de efectuar los pagos correspondientes y de acompañar al arrendatario durante todo el proceso hasta la firma del contrato.

Este procedimiento garantiza claridad, respaldo y una correcta gestión administrativa tanto para el propietario como para el arrendatario.